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成都楼市“打新”中签率低至0.47%,房价涨幅继续领跑全国

时间:04-22 来源:最新资讯 访问次数:111

成都楼市“打新”中签率低至0.47%,房价涨幅继续领跑全国

继3月中旬成都恒大天府半岛“五万人摇号”之后,近日成都新房市场又现一房难求盛况!4月17日,位于成都高新区的中洲锦城湖岸2期公布购房人名册,刨掉23套面向高层次人才销售的房源,该楼盘面向社会公开发售的200平方米以下房源仅有33套,竟一共吸引7075组买家登记,包括1194户普通家庭和5881户无房(棚改)家庭,整体中签率仅0.47%,相当于214人抢一套房。公开资料显示,中洲锦城湖岸2期清水单价达到29471元~39999元/平方米,建面199~444平方米,总价区间为614.33万元至1408.51万元。此次开盘之所以如此火爆,主要原因还是一二手房之间的“剪刀差”,根据贝壳找房,目前该小区附近二手房的参考均价已经超过4万元/平方米,中洲锦城湖岸一期的二手房价格超过4.4万元/平方米。在3月份成都二手房成交量达到2.8万套后,二手房的热度正在传导至新房市场——刚需客户购买小面积二手房“上车”,加速了房东腾出资金换房,奔赴一手房市场“打新”。根据克而瑞四川统计,4月10日至16日一周内,成都共有9个项目开盘,共计推出1122套房源,其中8盘开盘即售罄,共计认购916套,整体认购率达到了82%。克而瑞表示,该批次新盘销售情况良好,主要原因是这些项目都位于成都主城区的核心板块,如白鹭湾板块的锦江悦府、建发天府养云,外光华板块的中国铁建青羊樾府、中国铁建锦樾,九眼桥板块的鸿山翡翠府等。购房人“买涨不买跌”的心理也在发挥作用。4月15日,国家统计局发布了3月份的70城房价指数,成都新房、二手房价格同比已经连续上涨15个月!3月成都的新房以8.5%的同比涨幅、二手房以9.4%的涨幅,再次领跑全国,新房涨幅远超北京(4.6%)和上海(4.1%)。近十年来,成都人口增长量巨大,经四川省统计局审定,截至2021年年末,成都常住人口为2119.2万人,是全国第4个常住人口超过2000万的超大城市。与2011年相比,成都常住人口暴增712万,超过了深圳和广州,增量位居全国第一,大量人口流入为成都楼市走势奠定了基础。

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